기회비용의 응용사례: 재임대계약

재임대계약과 기회비용

월세 300만원에 아파트를 3년동안 임대계약한 후 모 교수가 갑자기 해외로 1년간 안식년 연구를 위해 집을 비우게 되었다. 모든 가족과 함께 해외에서 1년간 거주해야 하기 때문에 임대한 아파트를 처리하는 문제가 발생했다.

모 교수는 집주인에게 양해를 구하고 1년간만 재임대(sub-let)하고자 했다. 그 집을 복덕방에 내어 놓았지만, 떠나기 직전까지 아무도 그 집을 1년간은 세들어 살려는 사람이 없었다.


출발 이틀전 어떤 젊은 부부가 월세 50만원이면 1년간 세들어 살겠다고 한다. 모 교수는 그 집을 젊은 부부에게 50만원에라도 재임대해주는 것이 합리적(경제적)일까? 즉 경제원리에 합당한 것일까? 그 이유는?